バラティエ宇品 南区宇品神田５丁目 店舗・事務所・共同住宅
オーナーチェンジ 店舗・事務所・共同住宅 収益性を重視する方におすすめの1棟商業ビル。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
オーナーチェンジ 店舗・事務所・共同住宅
駅徒歩1分の1棟商業ビル。賃貸中（満室）のオーナーチェンジで、年収入約502万円・利回り9.14%が見込めます。
・広島電鉄宇品線「宇品四丁目」駅まで徒歩1分で通いやすい立地
・1棟商業ビルのため、部屋ごとの管理より手間を抑えやすい
・現在は賃貸中（満室）で、購入後すぐ家賃収入が見込める
・想定年間収入502万8000円、販売価格5500万円で収支計画が立てやすい
・築年は1977年12月、現状の賃貸状況を確認しながら検討できる物件です
令和8年6月現在満室
預かり敷金：966,000円(令和8年6月現在)
固都税年税額：175,000円 路線価：250,000円/ｍ2
令和3年1月：外壁塗装・屋上防水工事実施
現状有姿渡し 契約不適合責任免責
ポイント・特徴
オーナーチェンジ 専有面積３０坪以上 バス停徒歩3分以内 おすすめ物件 前道６ｍ以上
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【ビル】 物件番号：106214611 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月13日| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田５丁目 | ||
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| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- 1F 店舗×1 事務所×1 2F 1ＬＤＫ×2 3F 2ＤＫ×2 4F 2ＤＫ×2 |
建物面積(坪数) | 339.50㎡(102.69坪) |
| 価格 | 5,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/ 可 |
| 利回り | -/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 118.00㎡ | 地目/地勢 | 雑種地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | ビル/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 1戸/1戸 |
| 築年月（築年数） | 1977年 12月 (築48年) | 接道状況 | 一方(西 公道 20.2m 間口 9.1m) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 106214611 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
